Сегодня самарцы узнали, что половина популярного в городе ТЦ сменила хозяев, куда сползает «новенький» стадион «Самара Арена».
Половинка по дешевке
Часть крупного самарского торгового центра «Парк Хаус» продана с торгов вместе с земельным участком и офисным оборудованием. Цена сделки — 694 млн руб. Новым владельцем стало ООО «Физразвитие».
Прежний собственник, ООО «Арес Недвижимость», в 2018 году признан банкротом по требованию Райффайзенбанка, которому компания задолжала 2,5 млрд рублей. Тем не менее, «душок и запашок» от сделки имеется — по мнению экспертов деловой прессы, ТЦ явно продан за минимальную цену. Ибо конкурсный управляющий «Арес Недвижимости» Евгений Ехлаков еще в конце 2018 года оценил рыночную стоимость половины торгового центра и земли под ней в 1,5 млрд рублей.
Правда, уже тогда эту оценку стоимости активов эксперты называли объективной, но опасались, что из-за кризиса и упадка экономики участок может быть продан с большим дисконтом. Впервые половину «Парк Хауса» выставили на торги в апреле 2019 года, и начальная цена лота составила 1,2 млрд руб. Однако торги не состоялись — не нашлось достаточного количества желающих поучаствовать. Следующий аукцион прошел в июне с начальной ценой 1,1 млрд рублей, но закончился тем же.
Возможно, потенциальных инвесторов отпугивала тяжба ТЦ с администрацией Самары, считающей, что часть «Парк Хауса» находится на земле, принадлежащей городу. В начале 2019 года чиновники обратились в арбитражный суд с требованием освободить этот участок и снести здание. Правда, в феврале этого года администрация проиграла иск, но вторая инстанция отменила это решение и отправила дело на новое рассмотрение.
Как сообщают деловые СМИ, 80% денег, вырученных от реализации имущества, получит Райффайзенбанк, а оставшиеся — другие кредиторы.
Миллионы уходят в землю
В Самаре пройдет исследование грунта под стадионом «Самара Арена». Потому что два года назад выяснилось — основание спортивного сооружения проседает. Чтобы отслеживать ситуацию, тогда же создали сеть «наблюдательных скважин». Специалисты хотят изучить, «какие процессы происходят в фундаменте во время эксплуатации спортивного сооружения». Теперь же на то, чтобы «фиксировать все трещины и изменения меток с периодичностью раз в квартал» выделяется 1,01 млн рублей.
Самое время вспомнить, что «Самара Арену» сдали в эксплуатацию 27 апреля 2018 года — последним из всех стадионов, которые в России строили к чемпионату мира по футболу. И на баланс Самарской области приняли с недоделками. Сейчас каждая игра ФК «Крылья Советов» обходится бюджету области в 2 млн рублей. Так что и без последствий строительного брака стадион приносит региону пока что одни убытки…
Дмитрий КОПАЛИАНИ, политический и экономический обозреватель сайта
Просмотров: 901