Яңача, әлегә өлешчә…/ Что нового в январе 2015?

Опубликовано в Автор

7788773691d228a997108bd163b14601_500_0_0

Быелның 1 гыйнварыннан Россиянең 28 төбәгендә физик затларның мөлкәтенә карата яңа төр салым кертелә. Шулай итеп быелдан фатир, бүлмә, бакча, остаханә кебек күчемсез милек өчен салым түләгәндә, аның күләме бу мөлкәтнең кадастр бәясеннән чыгып исәпләнәчәк. Элек түләнгән салым белән төп аермасы – суммасының зуррак булуында.

Федераль салым хезмә­тен­дә аңлатуларынча, барлык төбәкләрне дә шундый ук язмыш көтә. Бу алардагы мөл­кәтнең кадастр бәяләре әзер булуга бәйле икән, шул максатта төбәкләргә 2019 елга кадәр вакыт бирелгән. Билгеле булганча, әлегә кадәр тө­зелеп бетмәгән объектлар өчен салым алынмады. Яңа кагыйдәләр буенча физик затлар анысы өчен дә салым түләргә тиеш булачак.

Мөлкәтнең кадастр бәя­сен исәпләгәндә аның техник параметрлары гына түгел, ә ишегалдының торышы, йорт яки фатир урнашкан район­ның өстенлекле яклары, анда машина кую урыннары булу-булмау кебек, ягъни торак бәясенә йогынты ясый торган барлык үзенчәлекле яклары да исәпкә алыначак. Закон буенча, муниципаль берәмлек­ләр салым ставкасын үзләре билгели, ул нуль дә, 0,3 процентка кадәр дә булырга мөмкин.

Казанда, мисал өчен, торак йорт, гараж, машина кую урыны, төзелеп бетмәгән объектлар өчен бер үк – 0,3 процент күләмендә салым ставкасы билгеләнгән. Фатир, бүлмә, дача, бакча йорты өчен – 0,2 процент. Бакча кишәрлек­лә­рендә урнашкан, 50 квадрат метрдан кечерәк мәйданлы хуҗалык корылмалары өчен 0,1 процентлы салым ставкасы билгеләнгән. Чаллыда һәм Түбән Камада да шундый ук күрсәткечләр.

Яңа кагыйдәләр быелдан гамәлгә керсә дә, яңача әле киләсе елда гына түләячәкбез. Ләкин күпме салым киләсен инде бүгеннән үк исәпләп куярга була. Иң беренче эш итеп күчемсез милекнең кадастр номерын эзләп табарга кирәк. Ул кадастр паспортында күр­сәтелгән булырга тиеш. Паспорты күптән бирелгән булып, номеры үзгәргән булса, rosreestr.ru сайтына кереп, уң яктагы “Үз объектыгызны табыгыз һәм аның кадастр бәясен белегез” дигән бүлеккә кереп, махсус форманы тутырасы. “Искергән номер” графасында объектның кадастр яки инвентарь номерын күр­сәтергә кирәк, шуннан соң сайтта бу күчемсез милек буенча барлык мәгълүматлар пәйда булачак, шул исәптән аның яңа номеры да күр­сә­теләчәк. Шуннан соң Җир һәм мөлкәт мөнәсә­бәтләре министрлыгы сайтындагы (mzio.tatarstan.ru) “Дәүләт кадастр бәяләве нәтиҗәләре” бүлеге­нә кереп, әлеге файлны компьютерга алабыз, ачабыз һәм үз кадастр номерыбызны эз­ләп табабыз. Аның янәшәсен­дә объектның бәясе дә күр­сәтелгән булырга тиеш.

Закон буенча, фатирның – 20, бүлмәнең – 10, торак йорт һәм бакчаның 50 квадрат метры өчен салым алынмый. Әгәр фатирыгызның мәйданы 50 квадрат метр булса, аның 30 квадрат метры өчен генә салым түлисе була. Мисал өчен, шул 50 квадрат метрлы фатирның бәясе 2 миллион сум ди. Шуны 50 квадрат метр­га бүләбез, ахырда 40 мең сум килеп чыга. Бу – 1 квадрат метр бәясе. Шуны калган 30 квадрат метрга тапкырлыйбыз, 1 миллион 200 мең сум килеп чыга. Әгәр фатир өчен салым ставкасы 0,2 процент икән, шуны әлеге суммага тапкырлыйбыз (1,200 мең × 0,2 про­цент), нәтиҗәдә сез түлисе салым күләме килеп чыга. Безнең мисалда ул 6 мең сум тәшкил итә. Ләкин шунысы да бар: яңача салымны 2015 ел өчен әле тулысынча түгел, ә аның 20 процентын гына, ә тулы күләмдә исә 2019 елда түләячәкбез. Ягъни киләсе елда безнең мисалда 6 мең сумның 20 процент өлешен генә түләргә туры киләчәк. Шулай итеп, ел саен аның күләме арта барачак.

Пенсионерлар, инвалидлар, сугышта катнашучылар, чернобыльчеләр өчен салым түләүдә ташламалар каралган. Әгәр элек алар бу салымны түләүдән тулысынча азат ителгән булса, яңа кагыйдәләр буенча һәр төр өчен бары тик бер күчемсез милек объекты өчен генә түләмәячәк. Мисал өчен, ике фатиры булган пенсионерга аның берсе өчен салым түләргә туры киләчәк. Моңарчы фатирларын, йортларын пенсионерларга тер­кәп, салым түләмәүчеләрне әнә шул рәвешле “якты дөнья­га” чыгармакчы булалар.

Яңа салым үзгәрешләре бигрәк тә иске фатирлар, хрущевка хуҗалары өчен сизелерлек булачак. Чөнки моннан 15-20 ел элек үткәрелгән инвентарьлаштырудан соң аларның бәясе бүген күпкә артты. Әгәр моңарчы ике бүлмәле хрущевкада яшәүче 300-400 сум түләп килсә, яңа кагыйдәләр буенча салым күләме инде 2 мең сум тирәсе булачак.

Киләсе елда Татарстанда физик затларның мөлкәтенә булган салымны 780 миллион сум тирәсе җыеп алырга планлаштыралар. Бу 2015 ел нәти­җәсенә карата ун процент чамасы артык. Шунысы да бар: закон буенча, күчемсез ми­лек­нең кадастр бәясе өч ел дә­вамында гамәлдә була. Әгәр дә хуҗа кеше фатирының кадастр бәясе белән килешми икән, ул бу бәяне суд тәрти­бендә хәл итә ала.

“Ватаным Татарстан”,   № 3, 13.01.2015.

* * *

news_18367Пенсию будут считать по-новому, налог на имущество заменят налогом на недвижимость, а алкоголь, сигареты и бензин вновь подорожают. Каких изменений ждать россиянам в 2015 году?

С 1 января 2015 года налог на имущество планируется заменить налогом на недвижимость, ставка по которому будет считаться исходя из рыночной стоимости жилья. Налог будет взиматься с кадастровой стоимости объекта, который будет рассчитываться и утверждаться субъектом РФ. Это относится к коммерческой недвижимости, квартирам, жилым домам, дачам, земельным участкам, гаражам. Налоговая ставка может колебаться в пределах 0,1-2% и устанавливается конкретным муниципальным образованием.

 

С 1 января 2015 года вырастает налоговая нагрузка на собственников компаний: налог на дивидендные доходы повысится до 13%. Пока акционеры отдают в российский бюджет лишь 9%. В связи с этим некоторые компании поспешили к концу 2014 года увеличить выплаты собственникам.
Рост налоговой нагрузки ждет и тех собственников, кто владеет российскими активами не напрямую, а через цепочку зарубежных компаний в офшорах.Вырастет нагрузка и наемных сотрудников - с 2015 года взнос (5,1% годовой зарплаты) в Фонд обязательного медицинского страхования будет платиться со всего дохода, а не до определенной суммы, как сейчас. Также с нового года изменится порядок уплаты страховых взносов в ПФР для малого бизнеса.
С 1 января 2015 года на территории России будет действовать новый порядок привлечения мигрантов на работу. Так, граждане из стран с безвизовым порядком въезда смогут работать на основании патентов не только у физических, но и у юридических лиц. При этом институт квотирования для безвизовых стран будет отменен.
Оформить патент с начала нового года нужно будет в течение 30 дней после прибытия в Россию. Для этого иностранцы должны предоставить медицинский полис, справки об отсутствии опасных заболеваний, а также сертификат, подтверждающий знание русского языка, истории и норм российского права. Патент можно будет оформить на срок от одного месяца до года. Однако работать по нему разрешено только в том регионе, где он выдан. 
С 2015 года начинается налоговый маневр в нефтяной отрасли: поэтапно за три года должны снизиться экспортные пошлины на нефть (в 1,7 раза) и нефтепродукты (в 1,7-5 раз) в зависимости от их вида и одновременно повыситься ставки НДПИ на нефть (в 1,7 раза) и газовый конденсат (в 6,5 раза).
 
С первого января вступает в силу новая пенсионная формула. Отныне пенсионные права граждан России за каждый год будут учитываться и записываться в баллах. Количество пенсионных баллов за год складывается из десятикратного отношения суммы уплаченных за вас страховых взносов к сумме страховых взносов с максимальной взносооблагаемой заработной платы.
Учитывается только «белая» зарплата, а количество набранных баллов умножается на стоимость одного балла, которая определяется правительством РФ.
Минимальная зарплата вырастет до 5 965 рублей, то есть на 441 рубль. Материнский капитал станет больше на 23 617 рублей и составит 453 026 рублей. Бесплатная помощь будет оказываться тем, чей среднедушевой доход ниже 1,5-кратного размера прожиточного минимума, а также несовершеннолетние и лица, пострадавшие от ЧС, вооруженных межнациональных и межэтнических конфликтов. Соцуслуги будут оказывать не только государственные или муниципальные, но и коммерческие и некоммерческие организации, которые можно выбрать из единого реестра.
С целью стимулирования установки приборов учета коммунальных ресурсов с 1 января 2015 года начинают применяться поэтапно повышаемые коэффициенты платы за коммунальные услуги. Так, нормативы потребления коммунальных услуг по отоплению, холодному (горячему) водоснабжению и по электроснабжению определяются с учетом повышающих коэффициентов, составляющих от 1,1 с 1 января 2015 года до 1,6 с 1 января 2017 года.
Указанные повышающие коэффициенты применяются в случае отсутствия коллективных (общедомовых) приборов учета и (или) индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета при наличии технической возможности их установки.
Также вырастет предельная стоимость коммунальных услуг в 2015 году на 9,6 руб. за один квадратный метр. Сейчас в среднем по России она составляет 116,5 руб. в месяц. Согласно постановлению, в 2015 году она вырастет до 126,1 руб., а в 2016 году – до 135,7 рублей.
Повысятся акцизные ставки на алкоголь, сигареты и бензин. Для крепких напитков — на 25%, для напитков крепостью менее 9% — на 25%. Ставки акцизов на сигареты возрастут на 20%, на бензин — в среднем на 17%. Исчезнет реклама на платных кабельных каналах.
С первого января подорожают госпошлины. Пошлина за регистрацию брака будет увеличена с 200 до 350 рублей, за расторжение брака через суд — с 400 до 650 рублей. Пошлина за выдачу обычного загранпаспорта увеличится до 2 тыс. рублей, для детей до 14 лет — с 300 до тысячи рублей. За биометрический загранпаспорт придется заплатить 3,5 тыс. рублей. Пошлина за прием в гражданство РФ возрастет с 2 тыс. до 3,5 тыс. рублей. Получить пластиковые водительские права можно будет за 2 тыс. рублей, а стать ИП — за 6,5 вместо 4 тыс. рублей (юридическому лицу) или 1,3 тыс. рублей вместо 800 (физическому лицу).

Просмотров: 1746

Комментирование запрещено