Коммерческий директор компании Рамиль ХАЛИУЛЛОВ
Проекты комплексного развития территорий имеют важное социально-экономическое значение для развития Самары. Ярким примером этого может послужить проект компании «ВИРА» – жилой комплекс «Майский». Сегодня мы беседуем с коммерческим директором группы компаний «ВИРА» Халиулловым Рамилем Минахметовичем.
- Рамиль Минахметович, как по-вашему можно оценить работу застройщика?
Два главных критерия в строительстве известны всем – сроки и качество. И здесь не может быть никаких компромиссов. Поэтому наша компания выбрала путь полного цикла работ, который осуществляют только собственные предприятия группы. Сюда входит и подготовка к строительству, включая процесс получения разрешительной документации, и непосредственно само строительство объектов. То- есть, фактически обеспечивая полный строительный цикл, мы предоставляем клиентам готовое жилье «под ключ». А мощная производственно-техническая база организации, высококвалифицированные специалисты на всех уровнях производственных циклов позволяют воплотить любые проектные решения в жизнь.
- Но ведь важным критерием также является стоимость жилья?
- Безусловно. И здесь следует понимать, что стоимость квадратного метра напрямую зависит от стоимости строительства, выкупа земельных участков и мощностей, прокладки инженерных коммуникаций и множества других составляющих. И на данный момент предугадать себестоимость застройки практически невозможно
- Однако цены у вас самые низкие в городе. За счет чего?
- Вопрос доступности нашего жилья приоритетен для компании. А потому нами предусмотрены ряд мер, которые позволяют снизить его стоимость. В первую очередь, как говорилось выше, полный цикл производства работ. Во-вторых, для нас приоритетен инновационный подход к процессу строительства. Самые современные тенденции в мире строительных материалов, технологий, инженерных сетей и коммуникаций всегда актуальны для нас. В-третьих, компанией выстроены давние и взаимовыгодные взаимоотношения с крупными игроками на рынке строительных материалов Самары и субподрядными организациями.
- Сейчас нередко применяют термины «комплексной» и «точечной» застройки… А в каком направлении движется ваша компания?
- В сторону комплексного подхода и наш стратегический проект жилой комплекс «Майский» в границах улиц Ставропольской, Майской, Нагорной, Советской — яркое тому подтверждение. Площадь застраиваемого участка составляет 3,9 гектара земли. Общий жилой фонд составит более 100 тысяч квадратных метров жилья. Суммарный размер квартирного фонда — 1500 квартир.
- Впечатляющие показатели. А в чем по-вашему преимущество комплексного подхода к строительству?
- Преимущества очевидны. Самара — крупный мегаполис, интенсивно развивающийся и активно застраиваемый, но основная его проблема в том, что нет удобной и комфортной среды обитания для жителей. Инфраструктура города формировалась несколько хаотично. Комплексное же развитее территорий, предусматривающее целостный подход к обеспечению благоустроенной социальной инфраструктуры, позволяет заблаговременно создавать комфортную среду обитания для жителей нового квартала. К тому же подобный взгляд на строительство инициирует инновационный и ответственный подход к процессу строительства. Скажем, когда решался вопрос о необходимом количестве машиномест для жителей ЖК «Майский» было принято решение о строительстве шестиэтажного гаража-парккинга на 400 боксов. Гараж построен, боксы пользуются большим спросом.
- Что еще удалось осуществить?
На сегодняшний день в жилой комплекс «Майский» построены три 10-ти этажных дома. В процессе сдачи в эксплуатацию находится первая очередь (4, 5 секции) 16-ти этажного жилого дома, расположенного на пересечении улиц Майской и Нагорной. Также ведется строительство второй очереди этого дома — 1,2,3 секции. Сдача очереди планируется в первом квартале 2016 года.
- Насколько развита социальная, транспортная инфраструктура?
- Месторасположение застройки выбрано группой компаний не случайно. «Майский» — квартал со сложившейся и хорошо развитой окружающей городской инфраструктурой и удобной транспортной развязкой на пересечении улицы Ставропольской и проспекта Кирова, что в сочетании с благоустроенной территорией, большим количеством малых архитектурных форм – детских площадок, озелененными газонами придает жилому комплексу привлекательный и неповторимый облик. В непосредственной близости находятся школы №168, 150, гимназия№133, детские сады №423,439, Самарская городская клиническая больница №8. Также в шаговой доступности расположены значимые социально-инфраструктурные объекты города: парк Металлургов, бассейн Нептун, стадион Металлург. Для любителей шопинга имеется возможность посетить торгово-развлекательный центр «Виваленд».
- Получается, что «ВИРА» одна из немногих застройщиков, использующих потенциал района Металлург?
- Звучит слишком амбициозно. Нам просто хотелось создать квартал с максимально комфортными условиями для жизни людей, удачно вписанный в сложившуюся городскую инфраструктуру Самары, с целостной архитектурно-выразительной внутриквартальной средой обитания, разработать максимально удобные и разнообразные планировки квартир, предусмотреть все необходимые элементы инфраструктуры и благоустройства. Думаю, это удалось!
Беседовала Миляуша ГАЗИМОВА.
Просмотров: 3247
Кроме того, Рамиль мусульманин не оставляющий намазы и другие обязанности для муъминов,а значит надёжный партнёр. Пусть это послужит примером всем мусульманам и, особенно, молодёжи.