Губернские СМИ разразились заголовками: «Исторический центр Самары не будут застраивать высотками», «Верховный Суд запретил строить многоэтажки в центре Самары»… Тогда как подробности события, послужившего поводом для таких громких заявлений, заставляют вспомнить старый анекдот: не сто тысяч, а сто рублей, не в покер, а в преферанс, и не выиграл, а проиграл.
Подробности истории, очищенной от псевдожурналистской погони за сенсацией, кликбейтом и прочей «СЕО-оптимизацией», довольно банальны. Самарское ООО «Контраст плюс» возжелало возвести четыре многоэтажки с подземным паркингом в границах улиц Пионерской, Галактионовской, Молодогвардейской и Венцека. Однако в 2018 году областное министерство строительства отказалось выдавать на это свое разрешение.
Обиженные коммерсанты, не сумевшие победить в подковерной закулисной борьбе за административный ресурс (ну что это за строительная фирма, не получившая разрешение в Минстрое? небось, кому-то из «своих» дорогу перешли, или, о ужас, не занесли кое-чего «из документации» кое-кому вовремя?), решили судиться и подали иск, который в итоге дошел аж до Верховного суда РФ.
И вот, наконец, получено решение высшей судебной инстанции, закрывающее многолетний «спор хозяйствующих субъектов»: отказ в разрешении на строительство был абсолютно законным, ибо «участок расположен в границах исторической части города и попадает в охранные зоны сразу нескольких объектов культурного наследия как федерального, так и регионального значения». ООО «Контраст плюс» — в пролете, областной Минстрой — молодец.
Но всем защитникам «исторического наследия», горячо ратующим за то, чтобы исторический центр города оставался свободным от многоэтажных и уродливых «чудищ из стекла и бетона», радоваться не стоит. Ибо на самом деле, как объяснил Верховный суд, строить в этом месте можно — просто в данном конкретном случае застройщики банально пожадничали. В своей заявке «Контраст плюс» указал на желание возвести дома «от пяти до 16 этажей», и вот на этой последней цифре и погорел. Ибо, как следует из документа, опубликованного на сайте Верховного суда РФ, для строительства 16-этажек в «охранных зонах» нужны особые разрешения, которые ООО получить не удосужилось (ну а как оно их получило бы, если Минстрой вообще запретил ему строить?).
Итого, имеем — возводить даже небоскребы в исторической части Самары вполне себе можно, просто для этого надо дружить и «душа в душу жить» с региональным министерством строительства и прочими органами, выдающими специальные разрешения. То есть, Верховный суд нам прямо Америку открыл: без бумажки ты букашка, а с бумажкой — застройщик квартала в границах улиц Пионерской, Галактионовской, Молодогвардейской и Венцека.
Так что, уважаемые коллеги-журналисты, это не история про то, как «Исторический центр Самары не будут застраивать высотками». А про то, кто на самом деле позволяет застраивать этот центр чудищами из стекла и бетона.
Дмитрий КОПАЛИАНИ, политический и экономический обозреватель сайта.
Просмотров: 708