Управляющая компания ООО «Жилпром» села Камышла имеет в своем управлении многоквартирные дома в райцентре и на ДРП-3. Компания старается выполнять свои обязанности, однако это не всегда получается, поскольку не все собственники и наниматели жилья вовремя и в полном объеме оплачивают предоставленные им жилищно-коммунальные услуги.
Как сообщили в администрации компании, общая сумма задолженности по состоянию на 19 июня составляет почти полутора миллиона рублей, что существенно влияет на качественное исполнение условия договора перед ресурсоснабжающими организациями. Именно поэтому работу с неплательщиками «Жилпром» ведет постоянно.
Одним из новых механизмов борьбы хозяйствующего субъекта стало стремление компании публиковать списки неплательщиков за коммунальные услуги на страницах районной газеты. Предложение прозвучало на совещании, где обсуждались меры по ликвидации задолженности потребителей перед коммунальными службами. В перечень входили сорок фамилий из Камышлы и ДРП-3. Указывались адрес, а также суммы повисших на обитателе «нехорошей» квартиры долгов (от семи до 177 тысяч рублей). Причем указывалось, что некоторые долги уже признаны судами и начались исполнительные производства по их взысканию. Коммунальщики считают такой способ борьбы с неплательщиками безобидным. Вот только насколько это законно? Имеют ли право коммунальные службы публиковать списки через СМИ? Мы решили узнать мнение заместителя прокурора Камышлинского района М.Н. Ямалтдинова.
В случае, если не существует решения суда в отношении указанных в списках лиц, то такого права они не имеют. Прежде всего, следует внести ясность в понятие «должник». У данного термина существует ряд значений, включая лицо, в силу обязательства обязанное совершить определенное действие. Учитывая особенность обсуждаемых списков, в частности перечисление в них не всех своих контрагентов, а только некую их часть, публикующее их лицо намеренно желает уведомить неограниченный круг лиц исключительно о том, что перечисленные в списке лица являются должниками в том значении этого слова, под которым понимается сознательное нарушение права. Весь смысл затеи с опубликованием сводится к тому, чтобы указанные в списке лица сравнивались обществом с нарушителями.
До вступления в законную силу соответствующего решения суда, по которому то или иное лицо признается должником, никто публично назвать гражданина или юридическое лицо должником не имеет права. Иными словами, пока не будет такого вступившего в силу решения суда, налоговая служба, та или иная конкретная коммунальная организация, ЖЭК, ТСЖ, банк и прочие подобного рода субъекты вправе иметь лишь некое собственное мнение, внутреннее, в рамках производственных отношений между подразделениями и специалистами.
Не стоит забывать и о защите персональных данных. Статьи 23 и 24 Конституции РФ закрепляют права человека на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени. С точки зрения буквы закона подобный способ доведения до общественности информации о долгах по квартплате является незаконным и противоречащим Федеральному закону РФ от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных».
Статьей 3 указанного ФЗ предусмотрено, что персональные данные — это любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу (субъекту персональных данных), в том числе его фамилия, имя, отчество, год, месяц и место рождения, адрес, семейное, социальное, имущественное положение, образование, профессия, доходы и другая информация.
В соответствии с п. 2 ст. 7 данного закона, обеспечение конфиденциальности персональных данных не требуется в двух случаях: в случае обезличивания персональных данных и в отношении общедоступных персональных данных.
Но нельзя забывать о том, что за нарушение ЖК РФ, связанной с неоплатой потребленных коммунальных услуг, могут быть применены меры принудительного взыскания.
Методов борьбы с неплательщиками у государства существует несколько:
- Пени, размер которых рассчитывается из суммы задолженности и начисляется за каждый день просрочки уже после одного неоплаченного месяца.
- Ограничение услуг ЖКХ или полное отключение, если оплата не производится более 3 месяцев. Вас обязаны уведомить заранее. Отопление и холодную воду отключить не могут.
- Если должник игнорирует все уведомления о задолженностях, то дело переходит в суд.
- Суд может предложить соглашение или обязать выплатить полную сумму сразу.
- Взыскания (не более 50% дохода) из заработной платы или пенсии.
- Арест и изъятие имущества.
- Ограничение выезда из страны и регистрационных действий.
- Выселение нанимателей муниципальных квартир. Данная мера не применяется к частному жилью! Так же если должник не платит за коммунальные услуги по причине ухудшения здоровья или потери работы, выселения не возможно.
С какими бы тяжёлыми жизненными ситуациями не приходилось столкнуться, в первую очередь не стоит усугублять положение и добавлять к общему числу проблем войны с управляющей компанией. Поэтому, конечно, нужно вовремя оплачивать счета.
От редакции:
Коммунальщики надеются, что размещение сведений о должниках в средствах массовой информации побудит злостных должников к оплате коммунального долга. Но так ли эффективны подобные публикации? По предоставленным данным управляющей компании ООО «Жилпром», общая сумма задолженности по квартплате на 31 января 2017 года составляла 1 459 067, 97 рублей. Теперь посмотрим насколько улучшилась ситуация от такой меры воздействия. Опять же по данным компании, по состоянию на 19 июня 2017 года общая задолженность составила 1 444 648,87 рублей. Эффективность воздействия на неплательщика через газету составила немногим более 14 тысяч рублей.
«Камышлинские известия».
Просмотров: 933